Der Spezialimmobilienfonds „H&A Soziale Infrastruktur“ hat sein Kapital durch den Kauf von zwei Gesundheitsimmobilien vollständig angelegt. Mit insgesamt 14 Objekten im Wert von 235 Millionen Euro schließt der Fonds erfolgreich seine Investitionsphase ab. Lediglich der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang eines weiteren Ärztehauses steht noch aus. Der Fonds erzielt eine jährliche Ausschüttungsrendite von über 4,5 Prozent und setzt auf langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern im Gesundheitswesen für eine nachhaltige Wertstabilität.
Neuer Ankauf: Hauck Aufhäuser Lampe REIM investiert in Gesundheitszentrum
Einer der beiden erworbenen Objekte ist eine geheime Transaktion, über die keine weiteren Informationen veröffentlicht wurden. Das zweite Objekt ist das 2018 erbaute Gesundheitszentrum Schloss Berge in Gelsenkirchen-Buer. Das Zentrum zeichnet sich durch seine hervorragende Bauqualität und seine Einhaltung von ESG-Kriterien aus. Es bietet eigenständige Dienstleistungen aus dem Bereich der ambulanten Gesundheitsversorgung an.
Im Gesundheitszentrum Schloss Berge in Gelsenkirchen-Buer sind mehrere medizinische Einrichtungen ansässig. Dazu gehören ein Medizinisches Versorgungszentrum, das auf die Behandlung von Nierenerkrankungen spezialisiert ist, sowie eine orthopädisch-chirurgische Praxis mit einem eigenen OP-Zentrum. Des Weiteren befinden sich eine Praxis für Kinder- und Jugendheilkunde sowie eine Praxis für Ergotherapie in dem Gebäude. Die Mietverträge mit diesen Einrichtungen haben eine durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit von über zehn Jahren.
Hohe Renditeaussichten bei Hauck Aufhäuser Lampe REIM Fonds
Patrick Brinker, der Head of Real Estate Investment Management (REIM) bei Hauck Aufhäuser Lampe, betont die Attraktivität des Marktes und die hohen Renditeaussichten des Fonds. Mit einer Pipeline von über 200 Millionen Euro für den Folgefonds sind Ausschüttungsrenditen von über 5,0 Prozent möglich.
Der Fonds sichert seine Wertstabilität durch langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern aus dem Gesundheitswesen, die nahezu zu 100 Prozent indexiert sind. Diese Strategie wird durch den Megatrend der Ambulantisierung weiter gestärkt. Derzeit befindet sich der Folgefonds in der Konzeptions- und Soundingphase und plant, noch in diesem Jahr seine ersten Transaktionen durchzuführen. Wie sein Vorgänger richtet sich auch dieser Fonds ausschließlich an institutionelle Investoren.
Der Spezialimmobilienfonds „H&A Soziale Infrastruktur“ hat alle ihm zur Verfügung stehenden Mittel erfolgreich investiert und schließt somit gemäß dem vorgesehenen Plan seine Investitionsphase ab. Durch den Erwerb von zwei Gesundheitsimmobilien, darunter das Gesundheitszentrum Schloss Berge, profitiert der Fonds von der positiven Marktlage und den vielversprechenden Renditeaussichten. Dies stellt eine nachhaltige Wertstabilität und langfristige Rendite für die Investoren sicher.
Die Ambulantisierung des Gesundheitswesens, also die Verlagerung von medizinischen Behandlungen und Dienstleistungen in den ambulanten Bereich, ist ein Megatrend, der sich positiv auf den Fonds auswirkt. Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern aus dem Gesundheitswesen bieten eine stabile Einnahmequelle. Der Folgefonds befindet sich in der Vorbereitungsphase und plant, noch in diesem Jahr erste Transaktionen abzuschließen, um von diesem vielversprechenden Markt zu profitieren.
