Der MERGENTHALER in Eschborn, der von WÖHR + BAUER entwickelt wurde, demonstriert eindrucksvoll die Expertise des familiengeführten Immobilienunternehmens in der nachhaltigen und ressourcenschonenden Revitalisierung von Bürogebäuden. Die Erteilung der Baugenehmigung und der erfolgreiche Rückbau der Fassade sind wichtige Meilensteine auf dem Weg zu einem Vorzeigeprojekt, das in den Bereichen Nachhaltigkeit, Digitalisierung, New Work und Design Maßstäbe setzen wird.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Revitalisierung des MERGENTHALER: Ein architektonisches Highlight in Eschborn
Der MERGENTHALER, ein Bürogebäude in Eschborn, befindet sich direkt gegenüber der Deutschen Börse AG. Durch seine umfassende Modernisierung und Revitalisierung wird das Gebäude zu einem herausragenden architektonischen Meisterwerk, das mit den beeindruckenden Gebäuden der Mainmetropole mithalten kann.
An der Mergenthalerallee in Eschborn-Süd hat das Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER mit der Revitalisierung der Bestandsimmobilie ein wegweisendes Projekt für nachhaltige und ressourcenbewusste Sanierung umgesetzt. Durch die Implementierung innovativer New-Work-Konzepte entsteht eine moderne Arbeitswelt, die den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird.
Kreislaufwirtschaft im Fokus: Nachhaltiges Vorzeigeprojekt MERGENTHALER
Während der Planungsphase des MERGENTHALER-Projekts wurde besonderes Augenmerk auf die Verwendung von Materialien gelegt, die in einem geschlossenen Kreislaufsystem recycelt werden können. Das Ziel besteht darin, ein Vorzeigeprojekt zu schaffen, das nachhaltige und ressourcenschonende Bauweisen demonstriert. Durch den Einsatz von innovativen Methoden und Materialien möchte das Projekt einen Beitrag zur Förderung einer Kreislaufwirtschaft leisten und die Abhängigkeit von Einwegmaterialien reduzieren.
Durch den Verzicht auf den Abriss des Gebäudes und die Wahl der Revitalisierung konnten erhebliche Mengen an CO?-Emissionen vermieden werden. Im Vergleich zu einem Neubau wurden etwa 42 Prozent weniger CO? produziert. Dies unterstreicht das Engagement des Immobilienunternehmens für nachhaltige Bauweisen und den Schutz der Umwelt.
Energieeffizient und zertifiziert: MERGENTHALER verzichtet auf fossile Brennstoffe
Mit dem Verzicht auf fossile Brennstoffe setzt das MERGENTHALER ein klares Zeichen für eine nachhaltige Energieversorgung. Durch den Einsatz von Geothermie zur Heizung und Kühlung sowie einer großflächigen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung wird das Gebäude energieeffizient betrieben. Der Standard KfW 55 EE wird dabei erreicht und eine Zertifizierung mit LEED Gold angestrebt. Das MERGENTHALER zeigt damit, dass ein ressourcenschonender Betrieb von Bürogebäuden möglich ist.
Das MERGENTHALER-Gebäude verfügt über eine intelligente und äußerst effiziente Anlagentechnik, die einen nachhaltigen Betrieb ermöglicht. Außerdem stehen den Mitarbeiter über 50 E-Ladestationen und Lademöglichkeiten für E-Bikes zur Verfügung, um einen umweltfreundlichen Weg zur Arbeit zu fördern.
Der Sky Garden des MERGENTHALER bietet Mitarbeiter eine grüne Oase
Der Sky Garden im MERGENTHALER ist eine besondere Attraktion, die sich über eine Fläche von rund 1.000 qm erstreckt. Hier haben Mitarbeiter die Möglichkeit, in einer entspannten Umgebung die frische Luft und die atemberaubende Aussicht zu genießen.
Der Sky Garden ist ein wesentlicher Bestandteil des Gebäudes, da er nicht nur die Biodiversität fördert, sondern auch zur Verbesserung der Luftqualität beiträgt. Durch die Pflanzen wird Kohlendioxid aus der Luft aufgenommen und Sauerstoff freigesetzt. Darüber hinaus dient der Sky Garden als Schallschutz, indem er den Lärmpegel reduziert. Im Sommer fungiert er als Hitzeschild und im Winter als zusätzliche Wärmedämmung, was zu einer effizienten Regulierung der Gebäudetemperatur beiträgt.
Das Retentionsdach des MERGENTHALER ist eine nachhaltige Lösung zur Regenwasserbewirtschaftung. Es sammelt das Regenwasser in der Vegetationsschicht und den Retentionselementen und nutzt es zur Bewässerung der Dachbegrünung. Das überschüssige Wasser wird entweder verdunstet oder zeitverzögert in das städtische Abwassersystem abgeleitet. Dadurch wird nicht nur die Umweltbelastung reduziert, sondern auch das Risiko von Überschwemmungen minimiert.
Der MERGENTHALER setzt auf eine innovative Methode, um die Überschwemmungsgefahr bei Starkregen zu reduzieren und die kommunalen Abwassersysteme zu entlasten. Das Retentionsdach fängt das Regenwasser auf und speichert es in der Vegetationsschicht sowie den Retentionselementen. Das gesammelte Wasser wird zur Bewässerung der Dachbegrünung verwendet und das überschüssige Wasser entweder verdunstet oder zeitverzögert in das städtische Abwassersystem geleitet. Diese Maßnahme sorgt für eine nachhaltige Bewirtschaftung des Regenwassers und minimiert das Risiko von Überschwemmungen.
Aufenthaltsqualität und Nachhaltigkeit: Das MERGENTHALER überzeugt mit Arbeitswelten
Das MERGENTHALER setzt auf eine gelungene Kombination von Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität. Mit einer beeindruckenden Fläche von rund 11.000 qm bietet das Gebäude vielseitige Arbeitswelten, die den individuellen Bedürfnissen der Nutzer und Mieter gerecht werden. Durch zeitgemäße und zukunftsfähige Bürokonzepte entsteht ein angenehmer Arbeitsplatz, der Raum für Kreativität und produktives Arbeiten bietet. Das MERGENTHALER schafft ein inspirierendes Umfeld, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Im MERGENTHALER in Eschborn stehen Unternehmen verschiedene Bürooptionen zur Auswahl, die eine optimale Arbeitsumgebung schaffen. Von klassischen Einzelbüros für ungestörtes Arbeiten über Open-Space-Flächen für kreative Zusammenarbeit bis hin zu intelligenten Kombi-Büro-Lösungen, die Flexibilität bieten. Jedes Unternehmen kann die Bürooption wählen, die am besten zu seinen Bedürfnissen passt. Dadurch wird eine produktive Arbeitsumgebung geschaffen, die den individuellen Anforderungen gerecht wird.
Kreislauffähige Materialien und grüne Oase: Das MERGENTHALER in Eschborn
Das MERGENTHALER in Eschborn ist ein wegweisendes Projekt für die nachhaltige und ressourcenschonende Revitalisierung von Bürogebäuden. Durch den Einsatz von Materialien, die im Kreislauf wiederverwendet werden können, sowie die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik wird das MERGENTHALER zu einem Vorzeigeprojekt für ökologische Nachhaltigkeit. Der Sky Garden bietet nicht nur eine grüne Oase in der Stadt, sondern trägt auch zur Verbesserung des Raumklimas und zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Das MERGENTHALER setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen.
Mit der WiredScore Gold-Zertifizierung und dem Smart-Building-Konzept ist das MERGENTHALER bestens für die Anforderungen der Digitalisierung und New Work gerüstet. Die Zertifizierung garantiert eine erstklassige Infrastruktur für schnelles und stabiles Internet. Das Smart-Building-Konzept ermöglicht eine effiziente Nutzung von Ressourcen und schafft eine moderne Arbeitsumgebung durch intelligente Technologien und innovative Lösungen.
Das MERGENTHALER-Projekt in Eschborn zeigt die Kompetenz und das Engagement von WÖHR + BAUER für eine nachhaltige Zukunft im Immobiliensektor. Durch die Verwendung umweltfreundlicher Baumaterialien und den Einsatz erneuerbarer Energien wie Geothermie und Photovoltaik wird das Gebäude ressourcenschonend und energieeffizient betrieben. Der Sky Garden bietet zudem eine grüne Oase für die Mitarbeiter und verbessert die Luftqualität.
