Der Markt für Logistikimmobilien in Europa verzeichnet einen erheblichen Anstieg der Nachfrage. Laut Catella* erhöhte sich das Transaktionsvolumen in diesem Sektor von 17 Mrd Euro im Jahr 20103 auf 56 Mrd Euro im Jahr 2023, was einer bemerkenswerten Steigerung von 218% entspricht. Diese Veränderung ist vor allem auf verschiedene Krisen wie die Corona-Pandemie, Energieknappheit und politische Spannungen zurückzuführen. Unternehmen reagieren darauf, indem sie vermehrt lokale Warenhäuser nutzen, um sich gegen künftige Lieferengpässe abzusichern. Dies führt zu einer erhöhten Nachfrage nach begehrten Logistikflächen und steigenden Mieten.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Wachsender Wunsch nach ESG: Kunden prägen Logistikimmobilienmarkt
Trotz der wachsenden Nachfrage nach europäischen Logistikimmobilien stehen nicht ESG-konforme Gebäude vor Schwierigkeiten bei der Anziehung von Investoren und Mietern. Die veränderten Kundenanforderungen an Logistikunternehmen haben eine grundlegende Veränderung in der Branche ausgelöst. Unternehmen, die nicht auf Nachhaltigkeit und ESG-Konformität setzen, könnten in einem Markt, der vermehrt Wert auf Umweltbewusstsein legt, ins Hintertreffen geraten.
Veränderungen im Logistiksektor zeichnet Alex Forcella, Sales Manager Benelux bei Smartvatten, nach. Die wachsende Kundengröße in der Branche hat einen interessanten Nebeneffekt: Kunden sind nicht mehr nur Mieter, sondern Partner in der Gestaltung der Logistikimmobilien. Dieser Wandel eröffnet Möglichkeiten für eine intensivere Zusammenarbeit zwischen Immobilienunternehmen und ihren Kunden.
Umweltfreundliche Logistikimmobilien: Nachhaltigkeit als Schlüssel zum Erfolg
Die zunehmende Nachfrage nach personalisierten Verbrauchs- und Abrechnungsdaten reflektiert die veränderten Ansprüche im Immobilienmarkt. Gleichzeitig gewinnt das Thema Nachhaltigkeit an Bedeutung, da viele bedeutende Unternehmen eine ESG-Strategie verfolgen und diese verstärkt von ihren Geschäftspartnern einfordern. Die wachsende politische Aufmerksamkeit auf internationaler und nationaler Ebene, wie beispielsweise durch die neue EU Taxonomy, verstärkt diesen Trend zusätzlich. Logistikimmobilien mit anerkannten Nachhaltigkeitszertifikaten wie GRESB, BREEAM oder DGNB bieten ihren Nutzern folglich erheblichen Mehrwert. Die effiziente Wassernutzung stellt hierbei einen zentralen Faktor der Zertifizierungen dar.
Wasserüberwachung als Schlüssel zur nachhaltigen Immobilienstrategie
Während die Digitalisierung von Strom- und Gasverbrauch schon länger Standard ist, wurde die Überwachung des Wasserverbrauchs oft vernachlässigt. Dies ändert sich rasch, nicht zuletzt aufgrund der zunehmenden Wasserknappheit in europäischen Regionen. Die Echtzeit-Wasserüberwachung bietet nicht nur Einblicke in Gebäudedaten und verbessert Nachhaltigkeitsbewertungen, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, Immobilien miteinander zu vergleichen und Optimierungspotenziale zu identifizieren. Sie legt somit den Grundstein für eine umfassend nachhaltige Immobilienstrategie.
Grüne Logistik: Smartvatten steigert Nachhaltigkeit mit Wassereffizienz
Die Zukunft des Wassermanagements: Smartvatten präsentiert intelligente Lösungen für den gesamten Wasserkreislauf. Mit skalierbaren, digitalen Systemen erfolgt die Echtzeiterfassung und -analyse von Wasserverbrauchsdaten. Immobilienkunden und Wasserunternehmen profitieren von gesteigerter Wassereffizienz und der Umsetzung von ESG-Zielen. Als ausgewiesener Wassermanagement-Experte trägt Smartvatten zur Einsparung von Hunderten Millionen Litern Wasser jährlich bei und engagiert sich für sauberes Wasser weltweit. Im Bereich Logistikimmobilien überwacht Smartvatten über 15.000 Gebäude und 200.000 Wohnungen in Zusammenarbeit mit Unternehmen wie PostNL, P3 und Sienna Capitals.
Wassereffizienz optimiert Logistikimmobilien: Nachhaltige Ressourcennutzung im Fokus
Durch den Einsatz von Smartvatten kann das niederländische Postunternehmen Post NL eine umfassende Analyse des Wasserverbrauchs und potenzieller Leckagen in seinen Gebäuden durchführen. Diese datengestützte Auswertung ermöglicht es, die Leistung der Immobilienobjekte zu beurteilen und miteinander zu vergleichen. Diese Erkenntnisse gehen über bloße Effizienzsteigerungen hinaus und tragen zur frühzeitigen Erkennung von Wasserverlusten bei, was zu Kosteneinsparungen und einer gestärkten Gebäudeintegrität führt.
ESG in der Logistik: Wassereffizienz schafft nachhaltige Immobilien
Die Implementierung von Wassereffizienz in Logistikimmobilien trägt zur Verringerung der Umweltbelastung und zur Verbesserung des Nachhaltigkeitsprofils bei. Durch eine systematische Datenerfassung und die Umsetzung maßgeschneiderter Strategien zur Wassereinsparung können Immobilienunternehmen aktiv zur Bekämpfung der Wasserknappheit beitragen und gleichzeitig attraktivere Angebote für Kunden schaffen. Die Echtzeitüberwachung des Wasserverbrauchs ermöglicht nicht nur eine höhere Effizienz, sondern verhindert auch finanzielle Verluste durch frühzeitige Erkennung von Wasserschäden. In einer Ära steigender Bedeutung von Nachhaltigkeit und ESG-Strategien bietet die Integration intelligenter Wassermanagement-Lösungen wie bei Smartvatten einen bedeutsamen Wettbewerbsvorteil.
